Πάλι αναβλήθηκε η ψήφιση του νομοσχεδίου για φορολόγηση ακίνητης ιδιοκτησίας

Τίθεται σήμερα προς ψήφιση στην ολομέλεια της Βουλής

Φορολόγηση επί του συνόλου της ιδιοκτησίας προβλέπει το ν/σ για τα ακίνητα

Το ν/σ προβλέπει ότι θα φορολογείται περιουσία με αξία άνω των €40.000 με τιμές 1980 και οι κλίμακες θα ξεκινούν από 2‰ και θα ανέρχονται στο 20‰ για περιουσίες με αξία άνω του €1 εκατ.

Λευκωσία: Τίθεται σήμερα προς ψήφιση στην ολομέλεια της Βουλής, το νομοσχέδιο για την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, το οποίο εγκρίθηκε την Τετάρτη από το Υπουργικό Συμβούλιο. Όπως δήλωσε την Τρίτη ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Στέφανος Στεφάνου, από την εφαρμογή του συγκεκριμένου νομοσχεδίου το κράτος υπολογίζεται ότι θα έχει τη δυνατότητα να εισπράξει 118 εκατομμύρια ευρώ (περίπου €43 εκατ. από ιδιώτες και €75 εκατ. από εταιρείες) και έχει ληφθεί υπόψη ότι από τη φορολογία θα υπάρχει απόδοση 75% και ως εκ τούτου 90 περίπου εκατομμύρια θα μπορεί να εισπραχθούν από το κράτος, όπως έχει δεσμευθεί μέσα από την καταρχήν συμφωνία με την Τρόικα.

Ο κ. Στεφάνου διευκρίνισε ότι ο νόμος θα αφορά στη φορολογία ακίνητης περιουσίας για το 2013, καθώς με βάση τη δέσμευση που υπάρχει στην καταρχήν συμφωνία με την Τρόικα, θα πρέπει εντός του 2014 να γίνει η επαναξιολόγηση των τιμών των ακινήτων.

Η αντιπολίτευση όμως δεν εγκρίνει το νομοσχέδιο και ετοιμάζει τροποποιήσεις.

Με βάση το σχετικό νομοσχέδιο μόνο οι ιδιοκτήτες περιουσίας μέχρι €40.000 στη βάση των τιμών του 1980 θα εξαιρούνται της φορολογίας. Συγκεκριμένα, στο νομοσχέδιο, που δημοσιεύει σήμερα ο «Φ», διευκρινίζεται ότι «οποιαδήποτε αξία πέραν των €40.000, φορολογείται ολόκληρη η αξία με τον αντίστοιχο συντελεστή, χωρίς να αφαιρείται το ποσό των €40.000».

Όπως εξήγησε αρμόδια πηγή, οι συντελεστές που καθορίστηκαν για κάθε κλίμακα, δεν μπορούν να διαφοροποιηθούν προς τα κάτω, διότι τότε δεν θα είναι εφικτή η είσπραξη του ποσού των €90 εκατ.

Με βάση τα στοιχεία που εξασφάλισε ο «Φ» για τη φορολόγηση των ακινήτων στη βάση του νομοσχεδίου το 2013, υπολογίζεται ότι το συνολικό ποσό από τη φορολόγηση των ακινήτων θα ανέρχεται στα €118,2 εκατ. Από αυτά, τα €43,4 εκατ. θα πρέπει να καταβληθούν από φυσικά πρόσωπα και τα €74,8 εκατ. από νομικά πρόσωπα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, από τους 352.436 ιδιοκτήτες ακινήτων θα εξαιρεθούν, οι 271.037 ή ποσοστό 76,90%, διότι η αξία της περιουσίας τους δεν ξεπερνά τις €40.000. Από αυτούς, οι 262.491 είναι φυσικά πρόσωπα και οι 8.546 νομικές οντότητες.

Στο νομοσχέδιο, προτείνεται όπως η φορολογία για περιουσίες αξίας από €40.001 έως €120.000 στη βάση των τιμών του 1980 θα ανέρχεται στο 4‰. Με βάση τους υπολογισμούς, θα επιβαρυνθούν 61.791 ιδιώτες κατά μέσο όρο με €257 και 3.820 εταιρείες με €286. Το μέγιστο ποσό του φόρου είναι τα €480.

● για περιουσία αξίας €120.001 μέχρι €170.000 ο συντελεστής που προτείνεται είναι το 8‰. Με αυτή την κλίμακα, θα επηρεαστούν 5.511 ιδιώτες που θα πρέπει να πληρώσουν κατά μέσο όρο φόρο €1.127 και €1.108 εταιρείες €1.139. Το μέγιστο ποσό είναι τα €1.360

● για περιουσίες αξίας €170.001 έως €300.000 η φορολογία που προτείνεται είναι το 12‰. Με βάση τους υπολογισμούς, θα επιβαρυνθούν 3.657 ιδιώτες με φόρο κατά μέσο όρο €2.592 και 1.554 εταιρείες με €2.721. Το μέγιστο ποσό είναι τα €3.600

● για περιουσίες αξίας €300.001 μέχρι €500.000 ο συντελεστής είναι στο 15‰. Σε αυτή την κλίμακα, βρίσκονται 998 ιδιώτες που θα πρέπει να πληρώσουν κατά μέσο όρο φόρο €5.580 και 984 εταιρείες €5.818. Το μέγιστο ποσό είναι τα €7.500

● για περιουσίες από €500.001 έως €1.000.000 η φορολογία που προτείνεται είναι στο 18‰. Σε αυτή την κλίμακα, βρίσκονται 315 ιδιώτες που θα πρέπει να πληρώσουν κατά μέσο όρο φόρο €12.029 και 796 εταιρείες €12.566. Το μέγιστο ποσό είναι τα €18.000

● για περιουσία πέραν του €1 εκατ. η φορολογία θα είναι στο 2%. Είναι αξιοπρόσεκτο το γεγονός ότι στην κλίμακα αυτή βρίσκονται 87 ιδιώτες που θα πρέπει να πληρώσουν κατά μέσο όρο φόρο €28.895 και 778 εταιρείες €67.465. Να σημειωθεί ότι το ανώτατο ποσό υπολογίζεται στις €60.000

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι το νομοσχέδιο προνοεί τη διαφοροποίηση του σχετικού εδαφίου του βασικού νόμου, που αφορά τον διευκρινιστικό όρο «ακίνητη ιδιοκτησία», ώστε να περιλαμβάνει και τη γη που δημιουργείται μετά από επίχωση της θάλασσας.

Επιπλέον, γίνεται τροποποίηση ώστε να θεωρείται ως ακίνητη ιδιοκτησία και ο θαλάσσιος χώρος που κηρύσσεται ως μαρίνα, περί Ρύθμισης Μαρίνων Νόμου, ο οποίος πρόκειται να επιχωθεί για τη δημιουργία ξηράς, όπως ο χώρος αυτής φαίνεται σε κτηματικό σχέδιο που ετοιμάζεται από τον διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.Δεν εγκρίνουν τα κόμματα
Η αντιπολίτευση όμως δεν εγκρίνει το νομοσχέδιο. Τα κόμματα ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ και ΕΔΕΚ δεν έμειναν ικανοποιημένα με κάποιες από τις πρόνοιες του νομοσχεδίου και ετοιμάζονται να καταθέσουν σειρά τροποποιήσεων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», δεν ικανοποιεί η πρόνοια ότι πλέον όσοι έχουν περιουσία αξίας πέραν των 40.000 ευρώ θα φορολογούνται επί του συνόλου της αξίας της.

Είναι εξοντωτικό για τη μεσαία τάξη, εκτιμούν από τον ΔΗΣΥ, ενώ από το ΔΗΚΟ διαμηνύουν ότι δεν εγκρίνεται ως έχει. Από την ΕΔΕΚ σημειώνεται η ανάγκη να προστατευτεί η πρώτη κατοικία.

Αντίθετη με το νομοσχέδιο δηλώνει και η ΟΕΒ, η οποία τάσσεται υπέρ της οριζόντιας φορολόγησης των ακινήτων με ενιαίο φορολογικό συντελεστή. Την ίδια θέση ως γνωστόν έχει και το ΚΕΒΕ, που ήδη απέστειλε επιστολή στη Βουλή.

Τον Μάρτιο κατά πάσα πιθανότητα θα επανεξεταστεί το φλέγον νομοσχέδιο που αφορά στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, μετά την χθεσινή, κατά πλειοψηφία απόφαση της Βουλής. Υπέρ του νομοσχεδίου τάχθηκαν μόνο οι βουλευτές του ΑΚΕΛ. 
Οι βουλευτές έκριναν ότι από τη στιγμή που δεν υπάρχουν οι θέσεις της Τρόικας επί του νομοσχεδίου, θα ήταν καλύτερα να δοθεί η ευχέρεια στα κόμματα να το επεξεργαστούν. 
Είναι αμφίβολο αν το νομοσχέδιο θα παραμείνει ως έχει ενόψει του ότι θα αναλάβει νέα κυβέρνηση.